1996〜2006年築, 専有面積70.97㎡〜90.97㎡の平均販売価格
大阪府
52.0万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市城東区
50.4万円/㎡
前年比-9.4%
コスモ・シティガーデンズ城東
大阪府大阪市城東区永田二丁目
/ 深江橋駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
4,290万円
53.0万円/㎡
2,516
3,699
4,882
6,064
AI査定結果
推定相場価格
4,290万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,699万円〜4,882万円
45.7万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月21日
コスモ・シティガーデンズ城東
3,880万円（47.9万円/㎡）/ 13階 / 80.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 47.9万円 | 13階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,800万円 | 46.9万円 | 13階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,800万円 | 46.9万円 | 1階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 2,880万円 | 39.3万円 | 12階 | 73.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/15 | 3,800万円 | 46.9万円 | 13階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 3,680万円 | 45.4万円 | 5階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,200万円 | 50.1万円 | 3階 | 63.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,700万円 | 45.7万円 | 5階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,200万円 | 50.1万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 49.1万円 | 5階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 4,180万円 | 51.6万円 | 9階 | 81.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/02/14 | 3,180万円 | 39.2万円 | 9階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/11/27 | 4,080万円 | 52.9万円 | 12階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/24 | 4,180万円 | 54.2万円 | 12階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 3,080万円 | 42.0万円 | 7階 | 73.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 2,850万円 | 44.6万円 | 3階 | 63.93㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コスモ・シティガーデンズ城東 大阪市城東区永田二丁目 | 深江橋駅10分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2024/09/16 | メイツ城東深江橋グランレーヴ 大阪市城東区永田二丁目 | 深江橋駅9分 | 3,180万円 | 49.2万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/15 | 眞柄ビル 大阪市城東区東中浜九丁目 | 緑橋駅10分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 124戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/12 | セントラルレジデンス城東シティタワー 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅9分 | 3,580万円 | 52.5万円 | 68.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 21階建 | 南 | 2003年 | 134戸 | RC |
| 2025/04/05 | 四季彩都けやき館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 130戸 | SRC |
| 2023/06/24 | 四季彩都いちょう館A棟 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 3,398万円 | 48.5万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1997年 | 160戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市城東区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して5%割安です。
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