1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市城東区
56.9万円/㎡
前年比-0.8%
コスモ・シティガーデンズ城東
大阪府大阪市城東区永田二丁目
/ 深江橋駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
3,251万円
44.4万円/㎡
1,963
2,822
3,681
4,539
AI査定結果
推定相場価格
3,251万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,681万円
38.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月24日
コスモ・シティガーデンズ城東
2,580万円（35.2万円/㎡）/ 12階 / 73.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 2,580万円 | 35.2万円 | 12階 | 73.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,800万円 | 46.9万円 | 13階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 4,180万円 | 56.8万円 | 15階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,800万円 | 46.9万円 | 13階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 47.9万円 | 13階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,800万円 | 46.9万円 | 1階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 2,880万円 | 39.3万円 | 12階 | 73.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 3,680万円 | 45.4万円 | 5階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,200万円 | 50.1万円 | 3階 | 63.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,700万円 | 45.7万円 | 5階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,200万円 | 50.1万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 49.1万円 | 5階 | 81.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 4,180万円 | 51.6万円 | 9階 | 81.02㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | コスモ・シティガーデンズ城東 大阪市城東区永田二丁目 | 深江橋駅10分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2023/09/29 | 四季彩都けやき館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 130戸 | SRC |
| 2024/05/14 | セントラルレジデンス城東シティタワー 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅9分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 8階 / 21階建 | 南 | 2003年 | 134戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市城東区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して38.1%割安です。
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